Estimation théorique
Facade de l Esplanade,59800 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Facade de l Esplanade,59800-Lille indique un avis de valeur compris entre 535.000€ et 603.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.350€ et 6.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 535.000€ et 603.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 535.000€ et 603.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-14 | 23 | RUE DU MAGASIN | 8 | 240 | 251 | 1265560€ | 5273€ |
2022-05-05 | 62 | FACADE DE L ESPLANADE | 3 | 51 | 32 | 231000€ | 4529€ |
2021-11-18 | 106 | RUE PRINCESSE | 5 | 106 | 92 | 874300€ | 8248€ |
2020-10-02 | 3 | PL SAINT ANDRE | 3 | 69 | 41 | 285000€ | 4130€ |
2020-01-09 | 3 | PL SAINT ANDRE | 3 | 69 | 41 | 255100€ | 3697€ |
2021-06-24 | 40 | RUE BENVIGNAT | 4 | 88 | 124 | 599300€ | 6810€ |
2020-10-15 | 3 | PL SAINT ANDRE | 3 | 69 | 41 | 295000€ | 4275€ |
2023-01-23 | 3 | PL SAINT ANDRE | 3 | 69 | 41 | 302000€ | 4377€ |
2019-09-16 | 8 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 85 | 140 | 370000€ | 4353€ |
2020-03-02 | 24 | RUE BENVIGNAT | 5 | 110 | 188 | 618115€ | 5619€ |
2019-08-03 | 126 | RUE ROYALE | 9 | 353 | 556 | 1906300€ | 5400€ |
2019-06-06 | 96 | RUE PRINCESSE | 3 | 90 | 92 | 505000€ | 5611€ |
2019-12-19 | 69 | RUE PRINCESSE | 6 | 197 | 0 | 633000€ | 3213€ |
2019-09-27 | 124 | RUE ROYALE | 4 | 79 | 0 | 240000€ | 3038€ |
2020-01-27 | 88 | RUE PRINCESSE | 6 | 150 | 128 | 1113000€ | 7420€ |
2019-07-15 | 1 | RUE BENVIGNAT | 3 | 64 | 0 | 204380€ | 3193€ |
2023-01-19 | 146 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 120 | 57 | 591000€ | 4925€ |
2023-01-11 | 141 | RUE SAINT ANDRE | 2 | 44 | 0 | 160000€ | 3636€ |
2020-09-22 | 44 | FACADE DE L ESPLANADE | 7 | 174 | 280 | 1130000€ | 6494€ |
2020-06-15 | 136 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 96 | 42 | 570000€ | 5938€ |
2021-09-28 | 132 | RUE SAINT ANDRE | 3 | 100 | 44 | 190000€ | 1900€ |
2019-06-28 | 45 | RUE PRINCESSE | 4 | 108 | 56 | 445000€ | 4120€ |
2020-09-07 | 97 | RUE SAINT ANDRE | 7 | 190 | 159 | 1000000€ | 5263€ |
2022-12-15 | 58 | RUE PRINCESSE | 3 | 80 | 29 | 235000€ | 2938€ |
2020-09-14 | 5 | RUE DU LIEUTENANT COLPIN | 2 | 31 | 31 | 233591€ | 7535€ |
2019-12-02 | 82 | RUE SAINTE CATHERINE | 8 | 237 | 234 | 915000€ | 3861€ |
2021-01-29 | 17 | RUE DU NORD | 6 | 124 | 141 | 385000€ | 3105€ |
2021-03-18 | 87 | RUE SAINT ANDRE | 8 | 205 | 204 | 1000000€ | 4878€ |
2021-11-10 | 5 | CRS CADO 87 RUE STE CATHERINE | 3 | 55 | 38 | 320000€ | 5818€ |
2022-12-19 | 38 | RUE VOLTAIRE | 6 | 130 | 125 | 1058000€ | 8138€ |
2021-01-15 | 52 | RUE PRINCESSE | 5 | 111 | 118 | 420000€ | 3784€ |
2020-02-10 | 83 | RUE DE JEMMAPES | 9 | 180 | 317 | 1127320€ | 6263€ |
2019-07-16 | 73 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 80 | 41 | 267000€ | 3338€ |
2021-07-22 | 71 | RUE DE JEMMAPES | 3 | 79 | 37 | 330000€ | 4177€ |
2020-11-06 | 48 | RUE PRINCESSE | 4 | 120 | 92 | 400000€ | 3333€ |
2020-08-11 | 50 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 61 | 62 | 316500€ | 5189€ |
2021-07-01 | 50 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 61 | 62 | 415000€ | 6803€ |
2021-03-12 | 29 | RUE VOLTAIRE | 7 | 250 | 314 | 1616550€ | 6466€ |
2019-09-23 | 40 | RUE NEGRIER | 6 | 186 | 108 | 659000€ | 3543€ |
2022-09-09 | 17 | RUE VOLTAIRE | 11 | 270 | 0 | 1050000€ | 3889€ |
2022-05-20 | 55 | RUE DE JEMMAPES | 2 | 33 | 0 | 124350€ | 3768€ |
2019-10-21 | 11 | RUE VOLTAIRE | 4 | 35 | 35 | 212000€ | 6057€ |
2019-12-20 | 11 | RUE VOLTAIRE | 4 | 35 | 35 | 290000€ | 8286€ |
2021-09-01 | 73 | RUE SAINTE CATHERINE | 2 | 224 | 117 | 222500€ | 993€ |
2019-05-29 | 2 | RUE VOLTAIRE | 4 | 120 | 46 | 525000€ | 4375€ |
2021-06-24 | 35 | RUE NEGRIER | 7 | 120 | 111 | 1011050€ | 8425€ |
2022-02-15 | 42 | RUE SAINT ANDRE | 6 | 190 | 0 | 1000000€ | 5263€ |
2021-08-27 | 14 | FACADE DE L ESPLANADE | 7 | 149 | 149 | 1032300€ | 6928€ |
2021-07-22 | 7 | CITE GALLOIS RUE LEONARD DANEL | 2 | 45 | 18 | 190000€ | 4222€ |
2020-12-14 | 23 | RUE NEGRIER | 4 | 85 | 59 | 643500€ | 7571€ |
2019-07-09 | 30 | RUE DE JEMMAPES | 5 | 190 | 144 | 926100€ | 4874€ |
2022-11-29 | 9 | VC POLOGNE RUE STE CATHERINE | 2 | 18 | 18 | 35000€ | 1944€ |
2023-04-12 | 9 | VC POLOGNE RUE STE CATHERINE | 2 | 18 | 18 | 55000€ | 3056€ |
2021-06-24 | 13 | CRS BOISSEAU 22 RUE JEMMAPES | 2 | 39 | 17 | 137770€ | 3533€ |
2023-01-19 | 4 | VC POLOGNE RUE STE CATHERINE | 2 | 27 | 16 | 120000€ | 4444€ |
2021-07-13 | 6 | VC POLOGNE RUE STE CATHERINE | 3 | 42 | 17 | 160000€ | 3810€ |
2021-01-12 | 8 | VC POLOGNE RUE STE CATHERINE | 2 | 27 | 15 | 90000€ | 3333€ |
2021-12-16 | 8 | VC POLOGNE RUE STE CATHERINE | 2 | 27 | 15 | 105000€ | 3889€ |
2021-03-25 | 17 | CRS BOISSEAU 22 RUE JEMMAPES | 1 | 40 | 19 | 167970€ | 4199€ |
2022-06-02 | 4 | VC DU VACHER | 4 | 94 | 67 | 409000€ | 4351€ |
2021-06-24 | 20 | CRS BOISSEAU 22 RUE JEMMAPES | 3 | 65 | 40 | 170140€ | 2618€ |
2022-06-13 | 10 | CRS BOISSEAU 22 RUE JEMMAPES | 2 | 42 | 22 | 270000€ | 6429€ |
2020-10-16 | 70 | RUE LEONARD DANEL | 5 | 84 | 68 | 425000€ | 5060€ |
2022-11-25 | 5 | CRS BOISSEAU 22 RUE JEMMAPES | 3 | 47 | 18 | 165000€ | 3511€ |
2021-01-27 | 4 | CRS BOISSEAU 22 RUE JEMMAPES | 2 | 30 | 19 | 145000€ | 4833€ |
2021-01-22 | 23 | RUE DU METZ | 3 | 72 | 42 | 265000€ | 3681€ |
2022-01-13 | 65 | RUE ROYALE | 7 | 120 | 121 | 835200€ | 6960€ |
2020-10-22 | 10 | RUE SAINT ANDRE | 6 | 159 | 125 | 785000€ | 4937€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DU METZ | 3 | 85 | 52 | 599100€ | 7048€ |
2021-02-12 | 13 | RUE DES ARCHIVES | 7 | 192 | 99 | 737000€ | 3839€ |
2021-09-30 | 13 | RUE DES ARCHIVES | 7 | 192 | 99 | 1050000€ | 5469€ |
2019-08-01 | 9 | RUE NEGRIER | 5 | 110 | 54 | 595000€ | 5409€ |
2021-08-03 | 9 | RUE NEGRIER | 5 | 110 | 54 | 735000€ | 6682€ |
2019-07-08 | 7 | RUE NEGRIER | 12 | 234 | 144 | 855000€ | 3654€ |
2021-04-30 | 65 | RUE LEONARD DANEL | 5 | 95 | 72 | 728420€ | 7668€ |
2022-05-17 | 22 | RUE PHARAON DE WINTER | 3 | 65 | 29 | 395000€ | 6077€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DU METZ | 2 | 54 | 34 | 150000€ | 2778€ |
2023-06-27 | 6 | RUE DU METZ | 2 | 54 | 34 | 250000€ | 4630€ |
2021-06-10 | 13 | RUE PHARAON DE WINTER | 7 | 135 | 207 | 750445€ | 5559€ |
2020-07-10 | 56 | RUE DU METZ | 3 | 84 | 0 | 224000€ | 2667€ |
2020-06-12 | 11 | RUE PHARAON DE WINTER | 6 | 179 | 149 | 340000€ | 1899€ |
2020-10-08 | 11 | RUE PHARAON DE WINTER | 6 | 179 | 149 | 450000€ | 2514€ |
2021-06-15 | 11 | RUE PHARAON DE WINTER | 6 | 179 | 149 | 580000€ | 3240€ |
2022-04-21 | 11 | RUE PHARAON DE WINTER | 6 | 179 | 149 | 685000€ | 3827€ |
2019-10-29 | 24 | RUE DU GROS GERARD | 5 | 122 | 79 | 604000€ | 4951€ |
2020-07-02 | 20 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 120 | 79 | 482000€ | 4017€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DES ARCHIVES | 4 | 90 | 34 | 477150€ | 5302€ |
2020-12-23 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 185 | 302 | 1000000€ | 5405€ |
2022-07-04 | 18 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 82 | 59 | 753750€ | 9192€ |
2019-06-06 | 45 | RUE ROYALE | 5 | 250 | 0 | 765000€ | 3060€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 180 | 122 | 770000€ | 4278€ |
2022-07-28 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 143 | 92 | 829000€ | 5797€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DE JEMMAPES | 6 | 90 | 157 | 288000€ | 3200€ |
2019-09-10 | 8 | RUE DE JEMMAPES | 6 | 100 | 114 | 538000€ | 5380€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DE JEMMAPES | 2 | 23 | 0 | 134800€ | 5861€ |
2020-11-19 | 49 | AV DU PEUPLE BELGE | 4 | 150 | 64 | 583000€ | 3887€ |
2019-08-02 | 41 | AV DU PEUPLE BELGE | 2 | 48 | 39 | 339000€ | 7063€ |
2022-07-29 | 41 | AV DU PEUPLE BELGE | 2 | 48 | 39 | 410000€ | 8542€ |
2021-06-01 | 47 | AV DU PEUPLE BELGE | 3 | 77 | 49 | 465500€ | 6045€ |
2020-08-31 | 39 | RUE DES TROIS MOLLETTES | 3 | 80 | 23 | 280000€ | 3500€ |
2022-07-25 | 37 | RUE D ANGLETERRE | 6 | 175 | 71 | 865000€ | 4943€ |
2020-10-20 | 71 | RUE DE LA BARRE | 3 | 80 | 39 | 390320€ | 4879€ |
2019-07-08 | 5 | PL JACQUES LOUCHART | 5 | 85 | 52 | 653500€ | 7688€ |
2019-07-15 | 6 | RUE DU CHATEAU D HOUCHIN | 4 | 70 | 151 | 327000€ | 4671€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DU CHATEAU D HOUCHIN | 4 | 70 | 151 | 374920€ | 5356€ |
2020-07-10 | 38 | RUE DES TROIS MOLLETTES | 6 | 110 | 60 | 564000€ | 5127€ |
2019-10-04 | 53 | RUE DE LA BARRE | 2 | 80 | 30 | 255000€ | 3188€ |
2022-02-22 | 55 | RUE MARCEL ET JEAN CALOONE | 4 | 76 | 212 | 420000€ | 5526€ |
2019-07-16 | 84 | RUE SAINT ALBAN | 5 | 110 | 212 | 365000€ | 3318€ |
2023-01-03 | 53 | RUE MARCEL ET JEAN CALOONE | 5 | 110 | 210 | 560000€ | 5091€ |
2020-04-22 | 9 | RUE COQUEREZ | 4 | 76 | 75 | 377000€ | 4961€ |
2021-06-11 | 51 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 58 | 0 | 293300€ | 5057€ |
2020-09-01 | 30 | RUE DE LA BARRE | 1 | 60 | 47 | 350000€ | 5833€ |
2019-08-19 | 3 | RUE COQUEREZ | 2 | 48 | 0 | 149000€ | 3104€ |
2022-07-01 | 47 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 110 | 23 | 409700€ | 3725€ |
2021-11-10 | 45 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 160 | 65 | 545000€ | 3406€ |
2022-08-26 | 76 | RUE SAINT ALBAN | 5 | 108 | 315 | 477000€ | 4417€ |
2023-03-28 | 44 | RUE GEORGES TORCQ | 4 | 70 | 303 | 285000€ | 4071€ |
2022-06-16 | 10 | RUE DES VIEUX MURS | 3 | 90 | 0 | 570000€ | 6333€ |
2023-03-29 | 4 | PL AUX OIGNONS | 6 | 131 | 74 | 800000€ | 6107€ |
2021-06-02 | 7 | RUE DU CHATEAU D HOUCHIN | 5 | 80 | 343 | 350000€ | 4375€ |
2021-07-22 | 25 | RUE DE LA HALLOTERIE | 3 | 110 | 63 | 475000€ | 4318€ |
2021-06-02 | 72 | RUE SAINT ALBAN | 4 | 128 | 216 | 425000€ | 3320€ |
2021-09-03 | 42 | RUE GEORGES TORCQ | 4 | 70 | 204 | 340000€ | 4857€ |
2019-11-15 | 19 | AV DU CANON D OR | 5 | 90 | 210 | 234000€ | 2600€ |
2019-07-31 | 17 | AV DU CANON D OR | 5 | 99 | 300 | 363000€ | 3667€ |
2022-10-26 | 21 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 130 | 75 | 620000€ | 4769€ |
2023-03-15 | 21 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 130 | 75 | 835000€ | 6423€ |
2021-02-25 | 38 | RUE DU PONT NEUF | 8 | 210 | 144 | 800000€ | 3810€ |
2020-09-04 | 9 | RUE SAINT FRANCOIS | 2 | 56 | 43 | 295000€ | 5268€ |
2021-10-08 | 44 | RUE CHARLEMAGNE BROUTIN | 6 | 99 | 226 | 360000€ | 3636€ |
2019-07-22 | 38 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 21 | 20 | 173000€ | 8238€ |
2020-09-21 | 38 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 21 | 20 | 204000€ | 9714€ |
2020-11-26 | 35 | RUE MARCEL ET JEAN CALOONE | 4 | 72 | 191 | 272200€ | 3781€ |
2019-10-21 | 57 | RUE SAINT ALBAN | 5 | 94 | 174 | 240000€ | 2553€ |
2022-11-23 | 57 | RUE SAINT ALBAN | 5 | 94 | 174 | 475000€ | 5053€ |
2019-08-30 | 33 | RUE DE LA BARRE | 3 | 70 | 0 | 288000€ | 4114€ |
2019-10-03 | 33 | RUE DE LA BARRE | 3 | 70 | 0 | 291000€ | 4157€ |
2022-02-24 | 33 | RUE DE LA BARRE | 3 | 70 | 0 | 315000€ | 4500€ |
2020-09-25 | 39 | RUE CHARLEMAGNE BROUTIN | 5 | 85 | 243 | 395500€ | 4653€ |
2021-08-02 | 18 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 146 | 74 | 400000€ | 2740€ |
2023-01-25 | 2 | RUE DES PRES | 4 | 77 | 328 | 374760€ | 4867€ |
2022-10-18 | 4 | RUE DES PRES | 5 | 73 | 221 | 442800€ | 6066€ |
2021-03-08 | 37 | RUE CHARLEMAGNE BROUTIN | 5 | 85 | 172 | 300000€ | 3529€ |
2020-05-14 | 8 | RUE SAINT FRANCOIS | 4 | 78 | 27 | 281000€ | 3603€ |
2020-06-05 | 35 | RUE CHARLEMAGNE BROUTIN | 7 | 103 | 172 | 322095€ | 3127€ |
2022-06-30 | 27 | RUE MARCEL ET JEAN CALOONE | 6 | 123 | 184 | 614800€ | 4998€ |
2022-04-08 | 28 | RUE MARCEL ET JEAN CALOONE | 7 | 138 | 289 | 583000€ | 4225€ |
2020-09-02 | 30 | RUE DES PENITENTES | 3 | 69 | 23 | 216215€ | 3134€ |
2020-01-14 | 3 | VC DU MULET RUE DES BOUCHERS | 3 | 69 | 21 | 280000€ | 4058€ |